总用地面积约17.11公顷

建筑面积约30万平方米

囊括办公，公寓，酒店，商业等功能

东区预计2023年6月竣工交付使用

西区预计2024年12月竣工交付使用

着力构筑多元开放交融的社交型园区

打造全球人才和科技创新高地。

东至核心区东侧路东边边界

西至向山路（翠湖科技园五路）道路中心线

南至连村三街（太舟坞二街）南边界线

北至连村二街（翠湖科技园十街）界线

中关村温泉科技园二期 – 建设数据

商业、办公、酒店

14.93万平方米

集体产业住房

（含居住功能）

6.26万平方米

东区预计竣工交付

2023.6

西区预计竣工交付

2024.12

中关村温泉科技园二期 - 东区、西区数据

336地块（东区）

345地块（西区）

中关村温泉科技园二期 - 东区总图

独栋办公楼宇

5栋

建筑总面积

17216.28平方米

层高

首层5.4米

2-4层4.2米

中关村温泉科技园二期 - 外部效果图

按照功能：产品划分为两大类

集体产业用房（商业,办公,酒店）12.99万平米

其中：人防/车库/自行车出入口，垃圾，物流，设备，0.15万平米

集体产业用房

（含居住功能）6.36万平米

屋顶平台

利用退台形成的屋顶平台可以为这里生活地人们提供一个最直接的体验。建成之后将作为城市田园生活体验示范平台，在这里为都市人提供了一个休闲社交的”新田地“，同时形成一个不同的的都市新景观。

绿色能源

园区的主体立面都将采用无水太阳能系统，满足日常生活热水供应，外立面加强绝缘处理，降低整体能耗。

无水箱太阳能

• 构件式无水箱太阳能热水器通过真空集热管创造性的将太阳能集热和储热有机结合一体。

• 智能化控制，用水更放心。

• 独特电加热设计，更节能更安全。

鸟瞰图 :  从南向北

鸟瞰图 :  从北向南

鸟瞰图 :  从南向北

鸟瞰图 :  从北向南

西区商业沿太舟坞二街

西区商业 - 沿街

西区商业 - 园区内

西区商业 - 园区内

西区商业 - 园区内

东区商业沿连村三街（太舟坞二街）

东区商业 - 园区内

东区商业 - 园区内

东区商业 - 园区内

东区组团沿连村二街（翠湖科技园十街）

东区组团沿核心区东侧路

东区组团沿连村三街（太舟坞二街）

东区公寓楼 - 园区内

东区公寓楼- 园区内

西区沿翠湖科技园六路

西区办公组团 - 园区内

西区酒店 - 园区内

西区酒店沿翠湖科技园六路

336地块A户型平面图

一居

套内面积：18.75平米

夹层面积：7.6平米

套数：730户

卫生间

1、干湿分离，空间尺度合理最小化

2、配置齐全，储物最大化

3、管道路由合理隐藏

4、材质规格出材率最大，对缝精准

厨房

1、空间尺度合理最小化

2、配置齐全，储物最大化

3、管道路由合理隐藏

4、材质安全性、造价合理性

客厅

1、后期采用多功能家具

2、收纳功能尽可能利用，大件行李及小型收纳齐全

卧室

1、居住舒适

2、功能齐备

336地块A户型效果图

材质

1、天花墙面：白色涂料

2、柜体：白色吸塑

3、地面：浅色实木复合地板

栏杆扶手

1、安全性要素

2、常规材质，通过设计手法，不同规格尺度变化，形成韵律的阵列及视觉设计感。并且现场制作工艺相对简单，造价降低。

3、20*50mm方钢围合框架，扶手直角处倒圆角处理。

2、垂直杆件采用直径20mm圆钢管及直径3mm钢丝绳组成，间距100mm。

台阶

复合木地板，配合插件式扣条，解决收口工艺

336地块A户型效果图

卫生间

1、干湿分离，空间尺度合理最小化

2、配置齐全，储物最大化

3、管道路由合理隐藏

4、材质规格出材率最大，对缝精准

336地块T户型平面图

336地块T户型效果图

一居

套内面积：52.71平米

夹层面积：32.5平米

套数：25户

卫生间

1、一层干湿分离，空间尺度合理最小化

2、配置齐全，储物最大化

3、管道路由合理隐藏

4、材质规格出材率最大，对缝精准

5、二层增加独立卫生间，更宜居、方便

厨房

1、空间尺度合理最小化

2、配置齐全，储物最大化

3、管道路由合理隐藏

4、材质安全性、造价合理性

客厅、餐厅

1、后期采用多功能家具

2、收纳功能尽可能利用，大件行李及小型收纳齐全

卧室

1、居住舒适

2、功能齐备

336地块T户型效果图

东区商业楼栋分布说明

及产品类型统计

建筑说明

酒店地上建筑面积为 15287 平方米 ，共有203 间客房，其中标准间 194 间，每间面积约 32-37 平方米，其余 9 间为套房，每间面积约 61-225 平方米。首层 5.4 米，二层 4.5 米其余各层均为 3.6 米